Централното отопление е доказано най-екологично чистият и комфортен начин за отопление в България. Въпреки, че много хора се оплакват от високи сметки и търсят начин да избягат от парното се оказва, че именно то е най-предпочитаният начин за отопление на домакинствата. Оказва ли влияние вида на сградата, разположението на щранговете, състоянието на сградната инсталация и пр. върху месечната сметка за парно? Отговорите на тези и още много въпроси-ще откриете в тази статия, изготвена от специалистите на “Титан Пропъртис”. 

Разликите при ТЕЦ в нови сгради и сгради старо строителство (панел, тухла, ЕПК и др.)

Разположение на щранговете

Щранговете в старите блокове са т.нар вертикални щрангове, добре познати на всички ползватели на топлофикация. Докато в новото строителство основните топлопроводи са разположени в средата на сградата и не минават през апартаментите, като всеки имот разполага с отделни хоризонтални тръби. Това влияе на размера на таксата за сградна инсталация, която се начислява само през отоплителния сезон и всяко домакинство е задължено да плаща по Закона за енергетиката. Такса “сградна инсталация” се заплаща от всички ползватели на услугата, независимо дали сградата е нова или стара, но е важно да подчертаем, че имотите, разположени в блок тип ново строителство заплащат в пъти по-ниска такава. В София и други градове десетки стари сгради преминават към хоризонтални щрангове, заменяйки вертикалните при санирането, което от своя страна отчита над 87% по-нисък разход за топлинна енергия.

Разположение на топломерите

Новите кооперации и имотите с хоризонтална отоплителна инсталация, разполагат с индивидуален топломер на входа на всеки апартамент, което прави отчитането лесно и бързо. Докато в старите можем да видим топломер на всеки радиатор в жилището, което увеличава шанса от кражба на топлинна енергия чрез подмяна на отоплителните тела с топломер с такива без топломер. За съжаление кражбите на топлинна енергия и високите загуби на сградната инсталация в старите сгради правят много лоша реклама на топлофикационните дружества, които са важен фактор за намаляване на вредните емисии от изгаряне на въглища, дърва и дори автомобилни гуми.

Състояние на сградната инсталация

Сградната инсталация е система от тръби, които преминават през сутерена, в стените или открито през общите коридори и през всички помещения в жилищата. За да бъде енергийно ефективна и да предлага оптимално енергийно разпределяне, сградните инсталации в старите кооперации трябва да бъдат отлично поддържани или подменени с нови, такива каквито са и всички сградни инсталации в новите кооперации.

ТЕЦ-ът в новите сгради струва по-евтино на потребителите

Всяка отделна сграда/вход/имот имат специфични топлоизолационни характеристики. Основните компоненти за ефективно и оптимално действие на топлинната енергия, икономическа изгода и лесно администриране са следните: добра изолация на имота, на входа и на цялата сграда; нова и качествена дограма; добре поддържана, най-добре нова инсталация за отопление на сградата; дистанционен реален месечен отчет. В тази връзка е по-вероятно да откриете оптимално жилище в нова сграда или отлично поддържана стара такава и да се наслаждавате на екологично чиста топлинна енергия без високи разходи за сметки през зимата. 

Можем ли да се откажем от услугите на топлофикация?

Ползването на парно и топла вода не е индивидуална услуга, а се избира от цялата сграда. Според действащото законодателство не можете да се откажете индивидуално от нея. Единствено ако Общото събрание на сградата реши, могат да се откажат от услугите на дружеството. Ако жилището е необитаемо или не се ползва парно, вентилите се затварят и тогава клиентите плащат само тяхната част от енергията за сградна инсталация.

А знаехте ли, че… 

Има три основни начина за определяне и плащане на сметките за парно и топла вода?

Първи вариант: По реален отчет - чрез монтирани топломери и водомери с дистанционно отчитане. Втори вариант:  По прогнозни количества – тъй като топломерите и водомерите се отчитат веднъж годишно месечната сметка е на база потребеното количество енергия отбелязано в последната изравнителна сметка. През зимата изравнителните сметки са по-високи заради парното и отоплителния период. Трети вариант: На равни месечни вноски – в този случай отново месечните сметки се определят на база потребеното от вас количество енергия от миналата година. Разликата е, че то се разделя на 12 равни части за всеки месец и след това всяка от тях се умножава по актуалната цена на топлоенергията. 

Източник на информация: Топлофикация София ЕАД