Центральне опалення — доведено найекологічніший і найкомфортніший спосіб опалення в Болгарії. Попри те, що багато людей скаржаться на високі рахунки та шукають спосіб уникнути парового опалення, виявляється, що саме воно є найпереважнішим способом опалення для домогосподарств. Чи впливають тип будівлі, розташування стояків, стан будинкової інсталяції тощо на щомісячний рахунок за опалення? Відповіді на ці та ще багато запитань ви знайдете в цій статті, підготовленій фахівцями “Titan Properties”. 

Відмінності при ТЕЦ у нових будинках і будинках старої забудови (панельна конструкція, цегляний, ЕПК тощо)

Розташування стояків

Стояки в старих блоках — це так звані вертикальні стояки, добре відомі всім користувачам теплопостачання. Натомість у новобудовах основні теплопроводи розташовані в центрі будівлі й не проходять через квартири, а кожен об’єкт має окремі горизонтальні труби. Це впливає на розмір такси за будинкову інсталяцію, яка нараховується лише протягом опалювального сезону і яку кожне домогосподарство зобов’язане сплачувати згідно із Законом про енергетику. Таксу “будинкова інсталяція” сплачують усі користувачі послуги, незалежно від того, чи будівля нова, чи стара, але важливо підкреслити, що об’єкти, розташовані в будинках типу новобудова, сплачують у рази меншу суму. У Софії та інших містах десятки старих будівель переходять на горизонтальні стояки, замінюючи вертикальні під час санації, що, своєю чергою, забезпечує на понад 87% менші витрати теплової енергії.

Розташування теплових лічильників

Нові кооперативи та об’єкти з горизонтальною опалювальною інсталяцією мають індивідуальний тепловий лічильник на вході до кожної квартири, що робить облік легким і швидким. Натомість у старих можна побачити тепловий лічильник на кожному радіаторі в житлі, що збільшує ризик крадіжки теплової енергії шляхом заміни опалювальних приладів з лічильниками на такі без лічильників. На жаль, крадіжки теплової енергії та високі втрати будинкової інсталяції в старих будівлях створюють дуже погану репутацію теплопостачальним компаніям, які є важливим фактором для зменшення шкідливих викидів від спалювання вугілля, дров і навіть автомобільних шин.

Стан будинкової інсталяції

Будинкова інсталяція — це система труб, що проходять через підвал, у стінах або відкрито через спільні коридори та через усі приміщення в житлових об’єктах. Щоб бути енергоефективною та забезпечувати оптимальний розподіл енергії, будинкові інсталяції у старих кооперативах мають бути відмінно доглянутими або заміненими на нові, такі, як і всі будинкові інсталяції в нових кооперативах.

ТЕЦ у нових будинках коштує споживачам дешевше

Кожна окрема будівля/вхід/об’єкт мають специфічні теплоізоляційні характеристики. Основні складові ефективної та оптимальної роботи теплової енергії, економічної вигоди та зручного адміністрування такі: добра ізоляція об’єкта, входу та всієї будівлі; нові й якісні віконні рами; добре доглянута, а найкраще нова система опалення будівлі; дистанційний реальний щомісячний облік. У цьому сенсі більш імовірно знайти оптимальне житло в новому будинку або в чудово доглянутому старому й насолоджуватися екологічно чистою тепловою енергією без високих витрат на рахунки взимку. 

Чи можемо ми відмовитися від послуг теплопостачання?

Користування паровим опаленням і гарячою водою не є індивідуальною послугою, а обирається всією будівлею. Відповідно до чинного законодавства ви не можете відмовитися від неї індивідуально. Лише якщо Загальні збори будівлі ухвалять таке рішення, можна відмовитися від послуг компанії. Якщо житло нежитлове або парове опалення не використовується, вентилі закривають, і тоді клієнти платять лише свою частку енергії за будинкову інсталяцію.

А ви знали, що… 

Є три основні способи визначення та сплати рахунків за опалення і гарячу воду?

Перший варіант: За реальним обліком — через встановлені теплові лічильники та водоміри з дистанційним зчитуванням. Другий варіант:  За прогнозними кількостями – оскільки теплові лічильники та водоміри зчитуються раз на рік, щомісячний рахунок формується на основі спожитої кількості енергії, зазначеної в останньому зрівняльному рахунку. Узимку зрівняльні рахунки вищі через парове опалення та опалювальний період. Третій варіант: Рівними щомісячними внесками – у цьому випадку щомісячні рахунки знову визначаються на основі спожитої вами кількості енергії за минулий рік. Різниця в тому, що її ділять на 12 рівних частин на кожен місяць, а потім кожну з них множать на актуальну ціну теплової енергії. 

Джерело інформації: Топлофикация София ЕАД